Dati Catastali e Particelle — VIA M. GRAPPA

La via M. GRAPPA si sviluppa nel territorio comunale di Lonate Ceppino (E665), nella provincia di Varese (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 21050 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.70410° N di latitudine e 8.87761° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lonate Ceppino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA M. GRAPPA comprende un totale censito di 12 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 21. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 129 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA M. GRAPPA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 25 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 906. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 468 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 30 m² fino a un massimo di 2.185 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRALE UNICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 5,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 980 €/m² e 1.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA M. GRAPPA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Caduti per la Patria e Scuola primaria "Edmondo De Amicis"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lonate Ceppino.