Dati Catastali e Particelle — VIA VIGNOLI

L'odonimo VIA VIGNOLI si colloca formalmente nel territorio comunale di Jerago con Orago (E386), nella provincia di Varese (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 21040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.71058° N di latitudine e 8.79119° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Jerago con Orago, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VIGNOLI comprende un totale censito di 13 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 14. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 7 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 99 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA VIGNOLI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 23 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 105. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 445 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 35 m² fino a un massimo di 1.924 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA; LOCALITA ORAGO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,5 €/m²/mese e 5,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA VIGNOLI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Guardería). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Jerago con Orago.