Dati Catastali e Particelle — VIA CESARE PANTINI

L'area di circolazione di VIA CESARE PANTINI ricade integralmente nel territorio comunale di Induno Olona (E299), nella provincia di Varese (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 21056 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.83989° N di latitudine e 8.85647° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Induno Olona, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CESARE PANTINI comprendono un totale censito di 13 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 26. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 147 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CESARE PANTINI insistono 22 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 918. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.654 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 18 m² fino a un massimo di 6.365 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 940 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,3 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Induno Olona. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Varese.