Codice Catastale Gorla Minore (E102)

Il comune di Gorla Minore costituisce una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, all'interno della provincia di Varese (VA) sul territorio regionale della Lombardia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore E102, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 012079. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 21055, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0331. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 8.512 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Gorla Minore presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 4.298 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 15 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.792,2 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Gorla Minore risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 129 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 4.290 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 117 vie, 7 piazze e 5 vicoli, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.175 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,5 €/m² e 5,2 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 4,4 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 2 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso di Gorla Minore, il Plesso Gorla Minore Cap. e l'Istituto Comprensivo Gorla Minore G. Parini. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.