Dati Catastali e Particelle — CORSO SEMPIONE
D869 CAP 21013 Gallarate — Provincia di Varese · 137 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/LOC.TA CEDRATE; LIMITE EST: AUTOSTRADA A8 MI-VA. (Residenziale)
Mappa — CORSO SEMPIONE
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO SEMPIONE
Analisi territorialeIl corso SEMPIONE si sviluppa nel territorio comunale di Gallarate (D869), nella provincia di Varese (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 21013 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.66383° N di latitudine e 8.78117° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Gallarate, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CORSO SEMPIONE comprende un totale censito di 80 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 151. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 22 civici pari sul lato destro e 58 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,57 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CORSO SEMPIONE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 137 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 104, 105, 908 e 909. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D4 (Residenziale), identificata come «Periferica/LOC.TA MORIGGIA; LIMITE EST: V.ASSISI,V.M.S.MARTINO; LIMITE SUD : SS SEMPIONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 980 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,0 €/m²/mese e 5,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CORSO SEMPIONE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 6 istituti scolastici (tra cui Guardería e Scuola dell'Infanzia Consorziata Paritaria), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.