Dati Catastali e Particelle — VIA PRETORIO
D239 CAP 21030 Cuvio — Provincia di Varese · 43 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA PRETORIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PRETORIO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA PRETORIO ricade integralmente nel territorio comunale di Cuvio (D239), nella provincia di Varese (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 21030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.89515° N di latitudine e 8.73308° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cuvio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA PRETORIO comprendono un totale censito di 40 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 33. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 16 civici pari sul lato destro e 24 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 191 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PRETORIO insistono 43 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 904. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 255 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 13 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.118 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
L'inquadramento estimativo locale si collega ai parametri territoriali dell'Agenzia delle Entrate, costituendo una base essenziale per determinare i valori fiscali e le rendite catastali degli immobili censiti nell'ambito toponomastico locale. I valori di riferimento catastale costituiscono l'elemento cardine per l'asseverazione della conformità urbanistica e per la quantificazione delle basi imponibili relative alle imposte di registro, ipotecarie e catastali degli immobili ricadenti nel comprensorio.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PRETORIO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Asilo Infantile Parentale Erminia Maggi e Scuola Primaria Umberto Mascioni). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.