Dati Catastali e Particelle — VIALE DEL POPOLO
C732 CAP 21040 Cislago — Provincia di Varese · 19 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA PERIFERICA COMPRENDE S.M. INIZIATA E LA LOCALITA CASSINA MASSINA. (Residenziale)
Mappa — VIALE DEL POPOLO
Inquadramento catastale e territoriale — VIALE DEL POPOLO
Analisi territorialeL'odonimo VIALE DEL POPOLO si colloca formalmente nel territorio comunale di Cislago (C732), nella provincia di Varese (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 21040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.66529° N di latitudine e 8.97330° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cislago, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIALE DEL POPOLO comprende un totale censito di 18 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 69 al civico 228. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-accessi numerici (/98) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 159 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE DEL POPOLO insistono 19 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 104. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.779 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 67 m² fino a un massimo di 10.151 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA COMPRENDE S.M. INIZIATA E LA LOCALITA CASSINA MASSINA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 5,4 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIALE DEL POPOLO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola secondaria di primo grado Aldo Moro e Istituto Comprensivo di Cislago). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cislago.