Dati Catastali e Particelle — VIA ARMANDO DIAZ

L'odonimo VIA ARMANDO DIAZ si colloca formalmente nel territorio comunale di Cislago (C732), nella provincia di Varese (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 21040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.66234° N di latitudine e 8.96622° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cislago, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ARMANDO DIAZ comprendono un totale censito di 39 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 8 al civico 380. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 21 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 374 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ARMANDO DIAZ insistono 64 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 103 e 107. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 670 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 28 m² per le porzioni minori a oltre 1.864 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA COMPRENDE S.M. INIZIATA E LA LOCALITA CASSINA MASSINA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.150 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,6 €/m²/mese e 5,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ARMANDO DIAZ risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto Comprensivo di Cislago e Scuola dell'Infanzia Sacra Famiglia). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cislago.