Codice Catastale Cazzago Brabbia (C409)

La municipalità di Cazzago Brabbia si configura come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, nel territorio provinciale di Varese (VA) nella regione Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C409, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 012049. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 21020, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0332. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 820 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Cazzago Brabbia registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 2.025 particelle catastali censite, distribuite su 8 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.030,7 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Cazzago Brabbia si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 29 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 515 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 23 vie, 3 piazze, 1 vicolo, 1 viale e 1 largo, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.175 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,5 €/m² e 5,2 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 4,4 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Cazzago Brabbia risulta formalmente operativo 1 complesso scolastico statale, operante nel grado scolastico di 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso di Cazzago Brabbia. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.