Codice Catastale Casalzuigno (B921)

L'ente municipale di Casalzuigno rappresenta una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, nella circoscrizione della provincia di Varese (VA) nella regione Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore B921, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 012037. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 21030, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0332. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.360 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Casalzuigno si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa numerose particelle catastali, distribuite su diversi fogli di mappa. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Casalzuigno trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 15 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 98 accessi civici numerati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 12 vie e 3 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 980 €/m² e 1.250 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.115 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,3 €/m² e 4,9 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,1 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 1 complesso scolastico statale, a presidio del percorso didattico di 1 scuola dell'infanzia. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso di Casalzuigno. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.