Codice Catastale Biandronno (A845)

Il comune di Biandronno costituisce un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nella circoscrizione della provincia di Varese (VA) sul territorio regionale della Lombardia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale A845, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 012014. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 21024, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0332. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 3.275 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Biandronno presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 4.073 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 9 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.240,6 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Biandronno risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 40 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 2.071 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 37 vie e 3 piazze, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

L'inquadramento dei valori di scambio immobiliare fa capo alle rilevazioni periodiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate per l'ambito territoriale di riferimento. I parametri di compravendita e locazione si mantengono in linea con i valori dei comuni contermini del quadrante provinciale, risentendo favorevolmente delle peculiarità territoriali, della tranquillità residenziale e della vicinanza ai principali assi viari.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 2 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso di Biandronno. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.