Dati Catastali e Particelle — LOCALITA' MOLINAZZO

L'odonimo LOCALITA' MOLINAZZO si colloca formalmente nel territorio comunale di Azzio (A532), nella provincia di Varese (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 21030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.88826° N di latitudine e 8.71496° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Azzio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti LOCALITA' MOLINAZZO comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LOCALITA' MOLINAZZO insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 904. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.108 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 253 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.991 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Azzio, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante LOCALITA' MOLINAZZO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola d'Infanzia Regina Margherita). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Azzio.