Dati Catastali e Particelle — VIA SOLFERINO

Il tracciato urbano di VIA SOLFERINO si trova nel territorio comunale di Agra (A085), nella provincia di Varese (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 21010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.03451° N di latitudine e 8.77292° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Agra, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SOLFERINO comprende un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 8. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 6 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 31 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SOLFERINO insistono 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 904. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.053 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 15 m² per le porzioni minori a oltre 21.760 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Agra, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SOLFERINO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Asilo Infantile Pasquinelli). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.