Codice Catastale Pollein (G794)

Il comune di Pollein costituisce una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo provinciale, nella circoscrizione della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste (AO) nella regione Valle D Aosta Vallee D Aoste. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore G794, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 007049. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 11020, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0165. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.528 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Pollein presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 5.209 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 21 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.017,6 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Pollein risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 21 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 700 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 2 microzone territoriali omogenee, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 350 €/m² e 2.350 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.279 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,4 €/m² e 5,8 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,5 €/m² al mese.

L'assetto formativo ed educativo dell'ente è garantito attraverso la cooperazione intercomunale e l'afferenza agli Istituti Comprensivi del comprensorio dell'area provinciale. La capillarità del trasporto pubblico e dei servizi dedicati consente agli studenti di raggiungere agevolmente le scuole dell'obbligo e gli istituti superiori della circoscrizione dell'area provinciale.