Codice Catastale Gressan (E165)

La municipalità di Gressan si configura come una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo dell'area provinciale, all'interno della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste (AO) sul territorio regionale della Valle D Aosta Vallee D Aoste. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore E165, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 007031. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 11020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0165. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 3.327 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Gressan registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 10.398 particelle catastali censite, distribuite su 24 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.588,5 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Gressan si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 148 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 2.102 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 95 frazioni e 53 localita', a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 3 zone OMI differenziate, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 350 €/m² e 3.200 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.500 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 3,1 €/m² e 7,9 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,7 €/m² al mese.

L'assetto formativo ed educativo dell'ente è garantito attraverso la cooperazione intercomunale e l'afferenza agli Istituti Comprensivi del comprensorio provinciale. La capillarità del trasporto pubblico e dei servizi dedicati consente agli studenti di raggiungere agevolmente le scuole dell'obbligo e gli istituti superiori della circoscrizione provinciale.