Codice Catastale Emarèse (D402)

La municipalità di Emarèse si configura come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, nel territorio provinciale di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste (AO) nella regione Valle D Aosta Vallee D Aoste. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore D402, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 007025. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 11020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0166. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 223 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Emarèse registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 10.562 particelle catastali censite, distribuite su 24 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 968,6 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Emarèse si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 8 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 342 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI suddivide il perimetro comunale in 2 microzone territoriali omogenee, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 220 €/m² e 1.450 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 901 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,3 €/m² e 3,2 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,7 €/m² al mese.

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di Emarèse è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito dell'area provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.