Codice Catastale Ayas (A094)

La comunità cittadina di Ayas si caratterizza come una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, facente parte della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste (AO) nella regione Valle D Aosta Vallee D Aoste. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale A094, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 007007. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 11020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0125. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.359 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Ayas è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 16.408 mappali censiti, suddivisi in 74 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 7.923,8 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Ayas rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 145 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.100 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 60 vie, 47 strade, 19 frazioni, 10 piazze e 8 localita', che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 3 microzone territoriali omogenee, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 475 €/m² e 6.400 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 2.898 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,2 €/m² e 11,1 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 6,1 €/m² al mese.

L'assetto formativo ed educativo dell'ente è garantito attraverso la cooperazione intercomunale e l'afferenza agli Istituti Comprensivi del comprensorio dell'area provinciale. I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.