Dati Catastali e Particelle — VIA BUTTRIO
L483 CAP 33100 Udine — Provincia di Udine · 309 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI (Residenziale)
Mappa — VIA BUTTRIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA BUTTRIO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA BUTTRIO ricade integralmente nel territorio comunale di Udine (L483), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 33100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.05459° N di latitudine e 13.25981° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Udine, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BUTTRIO comprendono un totale censito di 338 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 550. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 231 civici pari sul lato destro e 107 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti alfanumerici (/1, /2, /3, /4) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,77 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BUTTRIO insistono 309 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 51, 52, 54 e 55. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.690 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 13 m² per le porzioni minori a oltre 65.406 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,4 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 880 €/m² e 1.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BUTTRIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Colegio e Materna Statale C.A.S.), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.