Dati Catastali e Particelle — VIA P. MICHELINI

L'odonimo VIA P. MICHELINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Tricesimo (L421), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 33019 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.16174° N di latitudine e 13.22150° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Tricesimo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA P. MICHELINI comprendono un totale censito di 15 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 20. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 8 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-accessi numerici (/1, /2) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 152 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA P. MICHELINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 29 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 12. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 434 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 18 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.579 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/V.VOLONTARI LIBERTA-SAN GIORGIO-MATTEOTTI-GORIZIA-PONTEBBANA-MANZONI-GALILEI-BELVEDERE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 870 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 5,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 990 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA P. MICHELINI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria "Giuseppe Ellero" e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.