Dati Catastali e Particelle — VIA PILONI

L'odonimo VIA PILONI si colloca formalmente nel territorio comunale di Trasaghis (L335), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 33010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.29231° N di latitudine e 13.04840° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Trasaghis, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PILONI comprende un totale censito di 29 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 29. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 182 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PILONI insistono 54 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 27. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 287 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 13 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.031 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/ZONA CENTRALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 520 €/m² e 750 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,9 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 670 €/m² e 980 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PILONI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola dell'infanzia Non ti scordar di me - Grisulute - Avasinis). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.