Dati Catastali e Particelle — VIALE SPERONI

Il tracciato urbano di VIALE SPERONI si trova nel territorio comunale di Palmanova (G284), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 33057 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.90904° N di latitudine e 13.32041° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Palmanova, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIALE SPERONI comprende un totale censito di 4 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 7. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 269 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE SPERONI insistono 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 6. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 10.323 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 211 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 70.653 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/FR.SOTTOSELVA, FR.JALMICCO, ZONA S.MARCO, LOC.PALMADA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 800 €/m² e 1.050 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,6 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 770 €/m² e 950 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIALE SPERONI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui ISIS Bassa Friulana - ITSE e Liceo Linguistico "L. Einaudi" e IPSSCSSS "E. Mattei"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.