Dati Catastali e Particelle — STRADA DEI PRATI

Il tracciato di STRADA DEI PRATI si trova nel territorio comunale di Moruzzo (F760), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 33030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.12605° N di latitudine e 13.12964° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Moruzzo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA DEI PRATI comprende un totale censito di 37 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 29. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 23 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti alfanumerici (/1, /2, /3, /4) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 3,02 km lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA DEI PRATI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 107 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 1, 4, 5 e 6. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.797 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 99 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 18.639 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/ZONA CENTRALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 870 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,9 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 830 €/m² e 1.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di STRADA DEI PRATI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Moruzzo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.