Dati Catastali e Particelle — VIA SAN GIUSTO
E553 CAP 33050 Lestizza — Provincia di Udine · 19 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA PERIFERICA (Residenziale)
Mappa — VIA SAN GIUSTO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SAN GIUSTO
Analisi territorialeLa via SAN GIUSTO si sviluppa nel territorio comunale di Lestizza (E553), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 33050 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.95873° N di latitudine e 13.14375° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lestizza, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SAN GIUSTO comprende un totale censito di 19 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 22. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 11 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 135 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SAN GIUSTO insistono 19 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 36 e 41. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.323 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 17.614 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 650 €/m² e 940 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,5 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 950 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SAN GIUSTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Faleschini e Scuola Primaria di LEstizza). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lestizza.