Dati Catastali e Particelle — VIA GRAMONI
E473 CAP 33050 Latisana — Provincia di Udine · 32 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/V.VERDI, V.DELLA CHIESA, V.C.PERCOTO, V.ZORUTTI,V.G.MARCONI, V.RISORGIMENTO, P.ZZA DUOMO, P.ZZA INDIPENDENZA (Residenziale)
Mappa — VIA GRAMONI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GRAMONI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA GRAMONI si trova nel territorio comunale di Latisana (E473), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 33050 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.78901° N di latitudine e 12.98541° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Latisana, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GRAMONI comprende un totale censito di 29 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 39. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 12 civici pari sul lato destro e 17 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 316 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GRAMONI insistono 32 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 1 e 2. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.496 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 17 m² per le porzioni minori a oltre 14.605 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/V.VERDI, V.DELLA CHIESA, V.C.PERCOTO, V.ZORUTTI,V.G.MARCONI, V.RISORGIMENTO, P.ZZA DUOMO, P.ZZA INDIPENDENZA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 910 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,1 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 930 €/m² e 1.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GRAMONI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria Ippolito Nievo e Scuola dell'Infanzia Don Giacomo Baradello). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Latisana.