Dati Catastali e Particelle — VIA DEGLI ORTI
D408 CAP 33020 Enemonzo — Provincia di Udine · 23 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — VIA DEGLI ORTI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEGLI ORTI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DEGLI ORTI ricade integralmente nel territorio comunale di Enemonzo (D408), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 33020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.41048° N di latitudine e 12.89201° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Enemonzo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DEGLI ORTI comprende un totale censito di 7 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 9. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 121 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DEGLI ORTI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 23 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 18, 19 e 23. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.525 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 39 m² fino a un massimo di 24.701 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 570 €/m² e 850 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,1 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Enemonzo. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Udine.