Codice Catastale Drenchia (D366)

L'ente municipale di Drenchia rappresenta un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, nella circoscrizione della provincia di Udine (UD) in Friuli-Venezia Giulia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore D366, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 030034. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 33040, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0432. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 141 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Drenchia si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 9.415 particelle fondiarie censite, ripartite tra 11 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.410,6 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Drenchia trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 18 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 280 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 11 localita' e 7 frazioni, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 410 €/m² e 590 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 500 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,4 €/m² e 2,0 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,7 €/m² al mese.

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di Drenchia è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito dell'area provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.