Dati Catastali e Particelle — VIALE FRANCESCO ANTONIO DUODO

Il tracciato urbano di VIALE FRANCESCO ANTONIO DUODO si trova nel territorio comunale di Codroipo (C817), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 33033 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.96165° N di latitudine e 12.98866° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Codroipo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIALE FRANCESCO ANTONIO DUODO comprende un totale censito di 132 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 117. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 58 civici pari sul lato destro e 74 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 657 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIALE FRANCESCO ANTONIO DUODO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 57 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 35 e 36. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.116 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 22 m² per le porzioni minori a oltre 25.221 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/V.LE VENEZIA, V.PORDENONE, V.BIAUZZO, V.LATISANA, V.CIRCON.NE SUD E EST,V.LE DUODO, V. XXIV MAGGIO, V.MOLINI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,6 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 930 €/m² e 1.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIALE FRANCESCO ANTONIO DUODO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 6 plessi (tra cui Colegio e Scuola Primaria "Giovanni Battista Candotti"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Codroipo.