Dati Catastali e Particelle — VIA VILLANOVA
C656 CAP 33010 Chiusaforte — Provincia di Udine · 80 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — VIA VILLANOVA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VILLANOVA
Analisi territorialeLa via VILLANOVA si sviluppa nel territorio comunale di Chiusaforte (C656), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 33010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.40423° N di latitudine e 13.29181° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Chiusaforte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VILLANOVA comprende un totale censito di 56 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 102. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 51 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 563 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA VILLANOVA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 80 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 58, 59 e 60. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 978 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 32.621 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 440 €/m² e 650 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,5 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Chiusaforte. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Udine.