Dati Catastali e Particelle — VIA PEDRADE

L'area di circolazione di VIA PEDRADE ricade integralmente nel territorio comunale di Cercivento (C494), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 33020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.52749° N di latitudine e 12.98210° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cercivento, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA PEDRADE comprendono un totale censito di 17 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 15. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 63 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA PEDRADE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 30 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 14. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 140 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 30 m² fino a un massimo di 692 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 440 €/m² e 650 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,5 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PEDRADE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Primaria di Cercivento). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cercivento.