Dati Catastali e Particelle — STRADA VIATTE
B788 CAP 33050 Carlino — Provincia di Udine · 26 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — STRADA VIATTE
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA VIATTE
Analisi territorialeL'area di circolazione di STRADA VIATTE ricade integralmente nel territorio comunale di Carlino (B788), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 33050 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.79992° N di latitudine e 13.18275° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Carlino, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA VIATTE comprende un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 26. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (10 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 320 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA VIATTE insistono 26 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 9. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.334 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 29.654 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 850 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,5 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 770 €/m² e 950 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di STRADA VIATTE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado e Scuola Primaria "Giosuè Carducci"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Carlino.