Dati Catastali e Particelle — VIA TRIESTE

Il tracciato urbano di VIA TRIESTE si trova nel territorio comunale di Basiliano (A700), nella provincia di Udine (Friuli-Venezia Giulia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 33031 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.02543° N di latitudine e 13.11961° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Basiliano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA TRIESTE comprende un totale censito di 160 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 157. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 77 civici pari sul lato destro e 83 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,07 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA TRIESTE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 108 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 16, 20 e 29. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.497 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 45 m² fino a un massimo di 10.182 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 940 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 700 €/m² e 950 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA TRIESTE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia Paritaria San Giuseppe). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Basiliano.