Dati Catastali e Particelle — VIA MONCOLANO
L424 CAP 34136 Trieste — Provincia di Trieste · 41 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA (Residenziale)
Mappa — VIA MONCOLANO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MONCOLANO
Analisi territorialeLa via MONCOLANO si sviluppa nel territorio comunale di Trieste (L424), nella provincia di Trieste (Friuli-Venezia Giulia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 34136 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.68198° N di latitudine e 13.75500° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Trieste, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MONCOLANO comprende un totale censito di 31 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 15. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 16 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 463 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MONCOLANO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 41 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 6, 9 e 10. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.900 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,6 €/m²/mese e 11,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 1.050 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MONCOLANO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 6 istituti scolastici (tra cui Istituto Regionale Cecilia De Rittmeyer per i Ciechi e Osnovna šola Frana Saleškega Finžgarja / Scuola elementare Fran Saleški Finžgar). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Trieste.