Dati Catastali e Particelle — VIA LODOVICO BRAIDOTTI
L424 CAP 34136 Trieste — Provincia di Trieste · 27 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA (Residenziale)
Mappa — VIA LODOVICO BRAIDOTTI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA LODOVICO BRAIDOTTI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA LODOVICO BRAIDOTTI ricade integralmente nel territorio comunale di Trieste (L424), nella provincia di Trieste (Friuli-Venezia Giulia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 34136 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.67558° N di latitudine e 13.75870° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Trieste, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA LODOVICO BRAIDOTTI comprendono un totale censito di 7 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 14. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (7 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 222 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LODOVICO BRAIDOTTI insistono 27 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 5. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.900 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,6 €/m²/mese e 11,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 1.050 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA LODOVICO BRAIDOTTI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Scuola Sacro Cuore e Scuola dell'Infanzia "Sacro Cuore - Orsoline"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.