Dati Catastali e Particelle — VIA DELL'UVA
L424 CAP 34136 Trieste — Provincia di Trieste · 22 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA (Residenziale)
Mappa — VIA DELL'UVA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELL'UVA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DELL'UVA ricade integralmente nel territorio comunale di Trieste (L424), nella provincia di Trieste (Friuli-Venezia Giulia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 34136 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.67921° N di latitudine e 13.75821° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Trieste, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DELL'UVA comprende un totale censito di 11 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 13. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 73 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELL'UVA insistono 22 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 9 e 10. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.900 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,6 €/m²/mese e 11,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 1.050 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DELL'UVA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 6 istituti scolastici (tra cui Scuola dell’infanzia di Barcola / Otroški vrtec v Barkovljah e Scuola dell'Infanzia "Sacro Cuore - Orsoline"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Trieste.