Dati Catastali e Particelle — LARGO DELLA BARRIERA VECCHIA
L424 CAP 34100 Trieste — Provincia di Trieste · 25 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO STORICO (Residenziale)
Mappa — LARGO DELLA BARRIERA VECCHIA
Inquadramento catastale e territoriale — LARGO DELLA BARRIERA VECCHIA
Analisi territorialeL'odonimo LARGO DELLA BARRIERA VECCHIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Trieste (L424), nella provincia di Trieste (Friuli-Venezia Giulia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 34100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.64794° N di latitudine e 13.77899° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Trieste, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di LARGO DELLA BARRIERA VECCHIA comprende un totale censito di 50 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 17. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 28 civici pari sul lato destro e 22 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 151 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LARGO DELLA BARRIERA VECCHIA insistono 25 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 17 e 22. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO STORICO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 8,0 €/m²/mese e 11,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di LARGO DELLA BARRIERA VECCHIA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 20 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 27 plessi (tra cui IAL FVG e Istituto Sacro Cuore di Gesù), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 20 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Trieste.