Dati Catastali e Particelle — BORGO CRISTO

Il tracciato storico di BORGO CRISTO si trova nel territorio comunale di Vazzola (L700), nella provincia di Treviso (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 31028 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.81187° N di latitudine e 12.35882° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Vazzola, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di BORGO CRISTO comprendono un totale censito di 60 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 71. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 19 civici pari sul lato destro e 41 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 602 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di BORGO CRISTO insistono 112 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 21 e 24. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.539 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 42.515 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/FRAZIONE DI TEZZE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 980 €/m² e 1.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,8 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 820 €/m² e 1.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Vazzola. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Treviso.