Dati Catastali e Particelle — VIA MONTE BIANCO

L'area di circolazione di VIA MONTE BIANCO ricade integralmente nel territorio comunale di Loria (E692), nella provincia di Treviso (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 31020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.73830° N di latitudine e 11.83191° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Loria, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MONTE BIANCO comprende un totale censito di 36 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 70. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 31 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 415 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MONTE BIANCO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 64 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 2 e 3. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.223 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 17 m² per le porzioni minori a oltre 16.674 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/FRAZIONE DI CASTIONE E ZONA INDUSTRIALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 920 €/m² e 1.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,8 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 820 €/m² e 1.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Loria. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Treviso.