Dati Catastali e Particelle — VIA BORGO DANESE

L'area di circolazione di VIA BORGO DANESE ricade integralmente nel territorio comunale di Fregona (D794), nella provincia di Treviso (Veneto). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 31010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.00564° N di latitudine e 12.35320° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Fregona, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA BORGO DANESE comprende un totale censito di 82 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 130. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 37 civici pari sul lato destro e 45 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,56 km lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BORGO DANESE insistono 196 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 18 e 20. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 866 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 13 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 8.250 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA INTORNO A VIA OSIGO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 920 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,7 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 750 €/m² e 870 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Fregona. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Treviso.