Dati Catastali e Particelle — VIA VALDONI
C815 CAP 31043 Codognè — Provincia di Treviso · 82 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA ,BORGHI RURALI E CASE SPARSE (Residenziale)
Mappa — VIA VALDONI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VALDONI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA VALDONI ricade integralmente nel territorio comunale di Codognè (C815), nella provincia di Treviso (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 31043 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.86627° N di latitudine e 12.38315° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Codognè, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VALDONI comprende un totale censito di 49 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 61. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 14 civici pari sul lato destro e 35 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 596 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA VALDONI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 82 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 1 e 5. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.389 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 13 m² per le porzioni minori a oltre 17.637 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 870 €/m² e 930 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 780 €/m² e 950 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA VALDONI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Codognè. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.