Dati Catastali e Particelle — VIALE DELLE QUERCE
C111 CAP 31033 Castelfranco Veneto — Provincia di Treviso · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRALE PREGIATA (Residenziale)
Mappa — VIALE DELLE QUERCE
Inquadramento catastale e territoriale — VIALE DELLE QUERCE
Analisi territorialeL'odonimo VIALE DELLE QUERCE si colloca formalmente nel territorio comunale di Castelfranco Veneto (C111), nella provincia di Treviso (Veneto). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 31033 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.68129° N di latitudine e 11.93517° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Castelfranco Veneto, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE DELLE QUERCE comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 13. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE DELLE QUERCE insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 26. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 4.453 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 286 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 10.183 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRALE PREGIATA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.200 €/m² e 2.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,9 €/m²/mese e 10,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 2.150 €/m² e 2.450 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIALE DELLE QUERCE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola di Estetica-Segra e Art Voice Academy - Voce Arte e Comunicazione), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Castelfranco Veneto.