Dati Catastali e Particelle — BORGO MONTE GRAPPA

L'area urbana di BORGO MONTE GRAPPA ricade integralmente nel territorio comunale di Castelfranco Veneto (C111), nella provincia di Treviso (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 31033 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.67348° N di latitudine e 11.92343° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Castelfranco Veneto, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di BORGO MONTE GRAPPA comprendono un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 26 al civico 30. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (3 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante BORGO MONTE GRAPPA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 27. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 425 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 275 m² fino a un massimo di 630 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRALE PREGIATA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.200 €/m² e 2.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,9 €/m²/mese e 10,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 2.150 €/m² e 2.450 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di BORGO MONTE GRAPPA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 7 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Conservatorio di Musica Statale "Agostino Steffani" e Scuola elementare Plesso Ovest - Primo Visentin Masaccio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Castelfranco Veneto.