Dati Catastali e Particelle — VIA PONTE SALEMI

L'area di circolazione di VIA PONTE SALEMI ricade integralmente nel territorio comunale di Trapani (L331), nella provincia di Trapani (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 91100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.99728° N di latitudine e 12.55129° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Trapani, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PONTE SALEMI comprende un totale censito di 45 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 53. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 13 civici pari sul lato destro e 32 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 516 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PONTE SALEMI insistono 81 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 27 e 28. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.492 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 42 m² fino a un massimo di 10.194 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/FRAZIONE XITTA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,3 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PONTE SALEMI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Trapani.