Dati Catastali e Particelle — VIA PERNA ABATE

L'odonimo VIA PERNA ABATE si colloca formalmente nel territorio comunale di Trapani (L331), nella provincia di Trapani (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 91100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.01736° N di latitudine e 12.54121° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Trapani, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PERNA ABATE comprende un totale censito di 67 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 71. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 31 civici pari sul lato destro e 36 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 241 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PERNA ABATE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 49 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 9 e 307. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 386 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 5.782 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B4 (Residenziale), identificata come «Centrale/DIRETTRICE PRINCIPALE EST-OVEST (DA VIA XXX GENNAIO A C.SO P.S. MATTARELLA)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 730 €/m² e 1.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,8 €/m²/mese e 5,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 940 €/m² e 1.850 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PERNA ABATE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola secondaria di primo grado "Nunzio Nasi"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.