Dati Catastali e Particelle — CONTRADA SINAGIA

L'ambito territoriale di CONTRADA SINAGIA ricade integralmente nel territorio comunale di Salemi (H700), nella provincia di Trapani (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 91018 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.84414° N di latitudine e 12.78313° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Salemi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA SINAGIA comprende un totale censito di 299 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 328 al civico 1578. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 145 civici pari sul lato destro e 154 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,60 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CONTRADA SINAGIA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 810 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 31, 32, 33 e 46. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.377 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 14 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 34.710 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/FRAZ.(S.CIRO/ULMI/PUSILLESI/FILCI/SINAGIA /GORGAZZO/BAGNITELLI/PIOPPO/FONTANABIANCA)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 1.050 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,4 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA SINAGIA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Salemi. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.