Dati Catastali e Particelle — CONTRADA PERINO

L'ambito territoriale di CONTRADA PERINO ricade integralmente nel territorio comunale di Marsala (E974), nella provincia di Trapani (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 91025 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.82310° N di latitudine e 12.53366° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Marsala, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA PERINO comprendono un totale censito di 384 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 286. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 194 civici pari sul lato destro e 190 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /BBI, /BIS) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,38 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA PERINO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 314 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 106, 122, 124 e 126. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 654 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 10.692 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E7 (Residenziale), identificata come «Suburbana/CONTRADE (DIGERBATO-CIAVOLO-CIAVOLOTTO)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 500 €/m² e 750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,8 €/m²/mese e 2,6 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 400 €/m² e 600 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Marsala. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Trapani.