Dati Catastali e Particelle — VIA SANREMO

Il tracciato urbano di VIA SANREMO si trova nel territorio comunale di Custonaci (D234), nella provincia di Trapani (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 91015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.09636° N di latitudine e 12.66438° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Custonaci, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SANREMO comprende un totale censito di 18 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 25. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 4 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 98 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SANREMO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 43. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 844 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 136 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.024 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/C.U.CENTRALE(MUNICIPIO E DINTORNI )». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 1.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA SANREMO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Custonaci. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.