Dati Catastali e Particelle — VIA CORNINO

La via CORNINO si sviluppa nel territorio comunale di Custonaci (D234), nella provincia di Trapani (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 91015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 38.08484° N di latitudine e 12.66293° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Custonaci, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CORNINO comprende un totale censito di 59 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 79. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 22 civici pari sul lato destro e 37 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti alfanumerici (/3A, /3B, /4C, /5B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 859 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CORNINO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 68 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 60 e 62. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 816 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 20 m² fino a un massimo di 3.490 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/C.U.CENTRALE(MUNICIPIO E DINTORNI )». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 1.050 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,8 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 700 €/m² e 1.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Custonaci. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Trapani.