Dati Catastali e Particelle — STRADA 119

La strada 119 si sviluppa nel territorio comunale di Castelvetrano (C286), nella provincia di Trapani (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 91022 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.69832° N di latitudine e 12.80427° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Castelvetrano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA 119 comprende un totale censito di 51 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 37. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 16 civici pari sul lato destro e 35 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA 119 è correlato a una fascia di prossimità comprendente 6 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 27. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 6.049 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 493 m² fino a un massimo di 18.032 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA ESPANSIONE ANULARE (VIE:TAGLIATA, ROMA, LOC. GIALLONGHI, OSPEDALE)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di STRADA 119 risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 8 istituti scolastici (tra cui Colegio e Istituto Tecnico Commerciale Giovan Battista Ferrigno), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.