Dati Catastali e Particelle — VIA IMMACOLATA

L'odonimo VIA IMMACOLATA si colloca formalmente nel territorio comunale di Calatafimi-Segesta (B385), nella provincia di Trapani (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 91013 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.91445° N di latitudine e 12.86591° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Calatafimi-Segesta, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA IMMACOLATA comprende un totale censito di 90 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 107. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 42 civici pari sul lato destro e 48 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 166 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA IMMACOLATA insistono 64 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 128. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 41 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 15 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 126 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Calatafimi-Segesta, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA IMMACOLATA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Calatafimi-Segesta.