Dati Catastali e Particelle — VIA ARANCIO

L'odonimo VIA ARANCIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Alcamo (A176), nella provincia di Trapani (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 91011 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.97783° N di latitudine e 12.96183° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Alcamo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ARANCIO comprendono un totale censito di 179 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 172. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 93 civici pari sul lato destro e 86 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 356 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ARANCIO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 120 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 54 e 126. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 84 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 17 m² per le porzioni minori a oltre 441 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D4 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA DI ESPANSIONE NORD (A.DE GASPERI-SAN GAETANO-SAN VALLENUCCIO) -». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 4,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ARANCIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 10 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Colegio e Istituto autonomo comprensivo "P.M.Rocca"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Alcamo.